Nhiều dấu hiệu khả quan

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HH BĐS TP HCM nói: "Ngay từ đầu năm nay, thị trường BĐS TP HCM đang có dấu hiệu rất tích cực, cải thiện được rất nhiều so với cuối năm 2008. Điều này, càng được thể hiện khi hàng loạt các sản phẩm mới được tung ra đã bán hết hoặc khách hàng đăng ký mua với số lương lớn". Trong đó, phải kể đến 133 căn hộ chung cư của Cty liên doanh Phú Mỹ Hưng chỉ bán trong vòng khoảng 1 tháng đã hết ngay. Hay như việc Cty CP Đầu tư Nam Long mở bán đợt 2 với 80 căn hộ thông minh E home và đến nay đã bán hết 70 căn. Tương tự khu căn hộ Tân Mai của Cty CP phát triển nhà Tân Bình mới chính thức mở bán nhưng đã được khách hàng rất quan tâm và đăng ký mua rất nhiều. Đặc biệt, trong buổi sáng ngày 16/02 Hoàng Anh Gia Lai chính thức công bố bán 2 khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh River View tại Thảo Điền (Q2 - TP HCM) với giá 1.350 USD/m2 và khu căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh tại Phước Kiểng (Nhà Bè - TP HCM) với giá 1.250 USD/m2, đến 12 giờ mỗi loại căn hộ này đã công bố bán hết cho 50 khách hàng đầu tiên. Cùng trong buổi sáng này Sàn giao dịch BĐS Sacomreal cũng diễn ra 60 giao dịch thành công. Theo ông Châu, đây là những dấu hiệu tác động đến tâm lý của khách hàng và nhà đầu tư. Đối với thị trường BĐS quan trọng nhất là đầu ra của sản phẩm và nó khôi phục được lòng tin của khách hàng với thị trường BĐS.

Trước những chuyển biến của thị trường, ông Nguyễn Ngọc Dương - Chủ tịch HĐQT Cty CP Năm Ngôi Sao Việt nói: "Rất là vui khi thấy thị trường có nhiều dấu hiệu khả quan rất tích cực. Tuy nhiên, mỗi ngày cũng có khoảng 60 đến 70 khách hàng đến tìm hiểu nghiên cứu thị trường nhưng lượng giao dịch thành công vẫn còn khá khiêm tốn. Khách hàng vẫn có vẻ e dè trước những chuyển biến ban đầu này"

Quý II, III: Sôi động

Ông Lâm Văn Chúc - Chủ tịch HĐQT Cty CP Địa ốc Phúc Đức cho biết: "Trong khoảng thời gian khoảng 2 tuần nay khối lượng khách hàng giao dịch tăng đột biến. Đây chính là do việc thực hiện hỗ trợ lãi suất của Chính phủ đưa ra và điều chỉnh lãi suất gửi tiết kiệm của ngân hàng đã tác động mạnh đến thị trường BĐS và nguồn tiền đang bắt đầu quay trở lại". Theo phân tích của ông Chúc, thông thường với mức lãi suất tiền vay tại ngân hàng khoảng 7%/năm sẽ kích thích được vào đầu tư sản xuất và như thế tiền gửi tiết kiệm ở mức khoảng 5%/năm thì chắc chắn người dân sẽ không dùng tiền gửi tiết kiệm mà quay trở lại đầu tư vào BĐS. Với mức lãi suất một số ngân hàng đưa ra ở thời điểm hiện tại là khá phù hợp với những điểm này. Thực tế, theo tính toán của giới đầu tư BĐS thì với mức lãi suất như hiện tại bỏ khoảng 1 tỷ ra mua căn hộ cho thuê sẽ ở mức 7 - 8 triệu/tháng, sẽ tương đương với mức lãi suất gửi ngân hàng. Tuy nhiên, cơ hội đến từ việc đầu tư vào BĐS sẽ rõ rệt hơn và với một mức đầu tư này sau 3 năm có thể tăng lên 1,5 đến 2 tỷ đồng là chuyện bình thường.